Een gebouw renoveren of verduurzamen: wat betekent dat voor de brandveiligheid?

Renovatie en verduurzaming hebben invloed op de technische prestaties van een gebouw. Dat maakt brandveiligheid een belangrijk onderdeel van de planvorming, in samenhang met onder meer bouwfysische prestaties, regelgeving, uitvoerbaarheid en budget.

Mariëlle van Reenen, oprichter van De Bouwverbinding, adviseert onder andere VvE’s en vastgoedeigenaren bij renovatie- en verduurzamingsvraagstukken. Haar ervaring als bouwfysicus bij grote architectenbureaus en haar kennis van bouwregelgeving en projectmanagement komen daarin samen.

“Je kijkt eigenlijk nooit naar één aspect. Brandveiligheid komt bijvoorbeeld samen met thermische prestaties, geluid en uitvoerbaarheid.”

Wat verandert er achter de bestaande situatie?

Voor veel VvE’s vormt verduurzaming de aanleiding voor een renovatietraject. Dat is een logisch moment om de bestaande brandveiligheidsvoorzieningen opnieuw te beoordelen.

Gedurende de levensduur van een gebouw kunnen aanpassingen invloed hebben op het oorspronkelijke brandveiligheidsconcept. Installaties worden toegevoegd, materialen vervangen en constructies aangepast. Een nieuwe kabeldoorvoer kan bijvoorbeeld gevolgen hebben voor de prestaties van een bestaande brand- of rookscheiding.

Welke eisen gelden, hangt af van de bestaande situatie en de voorgenomen ingreep. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) maakt onderscheid tussen bestaande bouw, verbouw en nieuwbouw. Een helder toetsingskader is daarom essentieel: wat is aanwezig, wat wordt gewijzigd en aan welke prestaties moet de nieuwe situatie voldoen?

“Bestaande bouw is eigenlijk nooit standaard. Het is en blijft maatwerk.”

Maak brandveiligheid onderdeel van het plan

Het moment waarop brandveiligheid binnen een renovatie- of verduurzamingstraject wordt beoordeeld, verschilt per project. Soms is de benodigde deskundigheid al vanaf de planvorming betrokken. In andere gevallen gebeurt dat wanneer plannen verder zijn uitgewerkt.

Dat kan consequenties hebben voor eerder gemaakte keuzes. Een bestaande constructie of voorgeschreven product blijkt bijvoorbeeld niet te voldoen aan het vastgestelde prestatieniveau. Door eisen, budget en technische mogelijkheden vroeg in samenhang te beoordelen, blijft er meer ruimte voor passende oplossingen.

“Het zou heel fijn zijn als je brandveiligheid meer aan het begin van het traject kunt meenemen. Dat je vooruitkijkt en zegt: we weten dat hier iets moet gebeuren, dus laten we het nu meenemen omdat het een logisch geheel vormt.”

Behouden of vervangen? De prestaties geven de doorslag

Wanneer een bestaande constructie niet aan de gewenste brand- of rookwerende prestaties voldoet, hoeft volledige vervanging niet de enige oplossing te zijn. Welke oplossing passend is, hangt af van de bestaande situatie en de eisen waaraan deze moet voldoen.

Bij bestaande deuren en kozijnen spelen onder meer de kwaliteit en opbouw van de constructie een rol. Een aanpassing moet vervolgens aantoonbaar de vereiste prestaties leveren. Die onderbouwing is volgens Van Reenen essentieel voor een gedegen brandveiligheidsadvies.

Die benadering biedt ook voordelen op het gebied van duurzaamheid, kosten en uitvoerbaarheid. Zeker binnen VvE’s vinden werkzaamheden direct plaats in de leefomgeving van bewoners. Behoud van een bestaande constructie kan materiaalgebruik en overlast beperken, mits aan de vereiste veiligheid wordt voldaan.

“Je kunt niet alles behouden alleen omdat dat duurzaam is. Je moet altijd kunnen onderbouwen dat de nieuwe situatie brandveilig genoeg is. Maar als dat kan, is het echt een win-win”

Opwaarderen als volwaardige renovatieoplossing

Van Reenen kende de Renovatieset van Alprokon uit onze nieuwsbrief. Tijdens een renovatieproject voor een VvE onderzocht zij of het opwaarderen van bestaande deuren binnen die situatie een passende oplossing kon zijn.

Alprokon heeft hiervoor twee uitvoeringen:

• Renovatieset Brand: voor het brandwerend opwaarderen van bestaande enkele volspaandeuren.
• Renovatieset Brand & Rook: voor het brand- en Sa-rookwerend opwaarderen van deze deuren.

Beide uitvoeringen zijn getest en geclassificeerd en kunnen worden toegepast wanneer de bestaande situatie binnen het toepassingsgebied valt. Zo kan een bestaande deur binnen een renovatieproject aantoonbaar worden opgewaardeerd en behouden blijven als passend alternatief voor volledige vervanging.

“Hoe meer keuze je hebt, hoe beter je kunt kijken naar wat de beste oplossing is.”

Een onderbouwde keuze voor iedere bestaande situatie

Renovatie, verduurzaming en brandveiligheid beïnvloeden elkaar. Door de bestaande situatie te inventariseren, de vereiste prestaties vast te stellen en de beschikbare oplossingen te beoordelen, ontstaat een onderbouwde keuze die past bij het gebouw en de voorgenomen ingreep.

Wil je verder praten over een integrale aanpak van renovatie en verduurzaming? Mariëlle van Reenen van De Bouwverbinding denkt graag met je mee over jouw vraagstuk.

→ Neem contact op met Mariëlle.

Gaat je vraag specifiek over het aantoonbaar brand- of rookwerend opwaarderen van bestaande deuren? Dan kun je terecht bij de adviseurs van Alprokon.

→ Neem vrijblijvend contact met ons op.
→ Bekijk de mogelijkheden voor bestaande deuren.

Alprokon. Elke ruimte ‘aantoonbaar’ veilig.